節税の先は?

みなさん、!今日も一日お疲れさまでした。

一宮の税理士 岡田糧です。

確定申告ど真ん中!

日本全国の会計事務所の方々、残り10日

頑張りましょう!!

まだ領収書整理をしている方、

タイムリミットはすぐそこですよ(笑)

毎年この時期には賃貸用マンションの申告が集中します。

マンションを建てる理由は様々ですが、

多くは相続税対策です。

細かい話しは置いておきますが、

自分の土地の上に貸付用の建物を建てた場合は、

土地の評価が下がるという効果があります。

それを応用したスキームですが、

ひとつ間違ってほしくないのは、

どんな場所でもいいわけではありません。

 

確かに相続税評価額は下がって、

節税対策にはなりますが、

数十年後にそのマンションの需要があるかどうかは

疑問です。

 

人口減の時代

そして空き家がこれだけ増えている時代

駅前や、都市化が進んでいる地域なら別ですが、

田舎の利便性の悪い場所に建てても

後々困るだけです。

 

僕のもとにも、入居者が減って、

家賃も下げざる得ないけれども、借入金(マンション建築用)の

返済が払えなくなるという相談も何件かあります。

 

勘違いしてほしくないのですが賃貸用マンションのスキーム自体は

問題ありませんが、要は立地を考えなければならないということです。

 

経営も相続も節税ありきで考えると

自分で気づかない罠にはまっていきますよ。

 

もし、節税でおいしい話がある場合は

お金を払ってでも、複数の税理士に聞いた方が良いと思います。

 

それでは明日も絶好調で生きましょう!

(Let’s be on cloud tomorrow !)

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■ 発行者 プロフィール ■
岡田 糧

株式会社クラウドナイン・コンサルティング/代表取締役
岡田糧税理士事務所/代表税理士
2001年 税理試験合格
2003年 税理士登録
2009年 顧問先600件超の税理士法人代表就任
2012年 中小企業を本格的に支援するために独立開業
2015年 第1回経営支援倶楽部全国大会 営業部門・指導部門優秀賞
株式会社クラウドナイン・コンサルティング設立
2016年 第3回経営支援倶楽部全国大会 指導部門 最優秀賞(MVP)
第4回経営支援倶楽部全国大会 指導部門 最優秀賞(MVP)
〒491-0858
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